Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
MaisonMaison familiale neuve à vendre sur le secteur de Pessac Située dans un quartier calme et recherché de Pessac, cette maison neuve de 110m² offre tout le confort moderne pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESSAC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a31pI Actuel
|
390 000 € | - |
|
#9ND9H
|
390 000 € | - |
|
#a1LRJ
|
437 000 € | +12,1% |
|
#aPauU
|
390 000 € | - |
|
#a1LPe
|
430 000 € | +10,3% |
|
#a1R4p
|
430 000 € | +10,3% |
|
#aD4VB
|
432 000 € | +10,8% |
|
#aKBul
|
420 000 € | +7,7% |
|
#aZFEF
|
390 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PESSAC
|
390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
389 610 € | 3 479 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
389 500 € | 3 606 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
391 200 € | 3 493 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
391 200 € | 3 493 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
385 688 € | 3 605 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
396 400 € | 3 447 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Gambetta | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 02/06/2025 | 36 Av Pierre Castaing | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/05/2025 | 39 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 90 m² | 3 951 € |
| 14/05/2025 | 55b Rue De Romainville | 355 170 € | 93 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gustave Flaubert | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 25/04/2025 | 215 Av Docteur Nancel Penard | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 18/04/2025 | 49 Av Mozart | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Romy Schneider | 411 000 € | 108 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Neuve | 161 100 € | 88 m² | 1 831 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Pierre Andre Suffren | 317 000 € | 99 m² | 3 202 € |