Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison familiale rénovée proche Tram Maison familiale rénovée – 129 m² – Jardin de plus de 500 m² – Pessac Située dans un quartier résidentiel agréable de Pessac, à proximité de ...
43 Avenue du Pontet 33600 Pessac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 421 260 € | 43 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 441 720 € | 64 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6UpS Actuel
|
392 000 € | - |
|
#9XWp6
|
398 000 € | +1,5% |
|
#af7jE
|
398 000 € | +1,5% |
|
#aESS4
|
398 000 € | +1,5% |
|
#b6Fxt
|
392 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
392 000 € | 3 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
398 000 € | 3 289 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
384 345 € | 2 745 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
403 000 € | 2 705 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
380 000 € | 2 857 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
367 500 € | 2 702 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
366 000 € | 2 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 66b Rue De Romainville | 578 000 € | 136 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 30/04/2025 | 11 All De Provence | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gustave Flaubert | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 18/04/2025 | 49 Av Mozart | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Romy Schneider | 411 000 € | 108 m² | 3 806 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Port Aerien | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |