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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Votre agence vous propose ce magnifique semi plain pied située sur la commune d'Offekerque, dans un secteur particulièrement calme et recherché, qui vous séduira par ses volumes gé...
52 Rue Riviere d'Oye 62370 Offekerque
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OFFEKERQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OFFEKERQUE
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311 000 € | 2 356 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 AUDRUICQ
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299 500 € | 1 983 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 AUDRUICQ
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322 000 € | 2 333 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 POLINCOVE
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297 780 € | 1 921 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MARIE KERQUE
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322 400 € | 2 149 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ZUTKERQUE
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294 900 € | 2 499 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 AUDRUICQ
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325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDRUICQ
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325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDRUICQ
|
325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 RUMINGHEM
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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279 900 € | 2 058 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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279 900 € | 2 058 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ZUTKERQUE
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279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMINGHEM
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267 000 € | 2 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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264 990 € | 2 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 30 Rue Haute | 255 500 € | 135 m² | 1 893 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Du Village | 335 000 € | 145 m² | 2 310 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Du Moulin | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 25/06/2024 | 17 Rue Du Village | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 30/04/2024 | 49 Rue Serpentine | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 14/03/2024 | 82 Rue Haute | 244 000 € | 121 m² | 2 017 € |
| 24/11/2023 | 5 Lot Le Clos Du Moulin | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 11/08/2023 | 83 Rue Haute | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 28/07/2023 | 22 Rue De La Gare | 368 200 € | 105 m² | 3 507 € |
| 10/07/2023 | 22 Rue Du Moulin | 241 043 € | 122 m² | 1 976 € |