267 000 €
T5
120 m²
RUMINGHEM
62370
+36%
vs marché
2 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
RUMINGHEM (62370) • Ruminghem
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 498 €
Prix net vendeur
255 502 €
Frais de notaire
+19 350 €
Émoluments
2 926 €
Droits & taxes
15 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 350 €
Capital à emprunter
286 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
15 840 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUMINGHEM ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUMINGHEM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POLINCOVE
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T5 POLINCOVE
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262 500 € | 1 989 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 NORTKERQUE
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279 900 € | 2 058 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ZUTKERQUE
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279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MARIE KERQUE
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236 900 € | 1 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 AUDRUICQ
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230 560 € | 1 579 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDRUICQ
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230 560 € | 1 579 € | 146 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 682 Rue Saint Martin | 272 000 € | 138 m² | 1 971 € |
| 28/10/2024 | 190 Rue Watten | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 07/10/2024 | 574 Rue Basse Du Marais | 201 200 € | 103 m² | 1 953 € |
| 01/07/2024 | 747 Rue Watten | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 21/06/2024 | 2634 Rue De L Aa | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 29/11/2023 | 70 Imp Du Cimetiere Chinois | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 30/06/2023 | 164 Imp Des Genets | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 07/06/2023 | 218 Rue Des Jardins Ceres | 264 000 € | 119 m² | 2 218 € |
| 03/06/2023 | 36 Imp Des Genets | 280 460 € | 123 m² | 2 280 € |