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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison de plain-pied avec grand terrain Secteur calme Située sur la commune de Polincove, dans un secteur calme et non inondable, venez découvrir cette agréable maison de plain-pie...
250 Rue de la Mairie 62370 Polincove
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 932 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLINCOVE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLINCOVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POLINCOVE
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264 990 € | 2 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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264 990 € | 2 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMINGHEM
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267 000 € | 2 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MARIE KERQUE
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262 500 € | 1 989 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 NORTKERQUE
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278 250 € | 2 441 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 NORTKERQUE
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T5 POLINCOVE
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279 900 € | 2 058 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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279 900 € | 2 058 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ZUTKERQUE
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279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 POLINCOVE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MARIE KERQUE
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236 900 € | 1 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 AUDRUICQ
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230 560 € | 1 579 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDRUICQ
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230 560 € | 1 579 € | 146 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 169 Rte De Gravelines | 210 375 € | 96 m² | 2 191 € |
| 15/10/2024 | 600 Rue De La Riviere | 209 400 € | 110 m² | 1 904 € |
| 27/09/2024 | 82 Rue De La Mairie | 95 000 € | 129 m² | 736 € |
| 27/03/2024 | 92 Rue Du Trempal | 172 500 € | 114 m² | 1 513 € |
| 14/09/2023 | 1260 Rue De La Riviere | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 02/08/2023 | 594 Rue Saint Leger | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |