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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte construite en 2004 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 628 656 € | 73 657 € | 3,60% |
| 10 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 663 000 € | 108 001 € | 3,64% |
| 15 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 725 580 € | 170 581 € | 3,73% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 239 641 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 869 700 € | 314 701 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nomain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOMAIN ↗ +2.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOMAIN
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576 800 € | 3 036 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à NOMAIN |
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T6 NOMAIN
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576 800 € | 3 036 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à NOMAIN |
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T7 AIX
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580 000 € | 2 710 € | 214 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 214 m² à AIX |
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T7 AIX
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580 000 € | 2 710 € | 214 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 214 m² à AIX |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T8 LANDAS
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567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 220 m² à LANDAS |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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550 500 € | 2 794 € | 197 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 197 m² à AUCHY LES ORCHIES |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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550 500 € | 2 794 € | 197 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 197 m² à AUCHY LES ORCHIES |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à COUTICHES |
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T7 COUTICHES
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549 000 € | 2 787 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à COUTICHES |
10 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 1 Rue Du Bas Hameau | 655 000 € | 189 m² | 3 466 € |
| 28/01/2026 | 4 Rue Du Coquelet | 485 000 € | 215 m² | 2 256 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Du Vert Bois | 299 000 € | 173 m² | 1 728 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Paul Dhelemme | 467 000 € | 155 m² | 3 013 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Emile Payen | 465 000 € | 172 m² | 2 703 € |
| 23/10/2024 | 1a Rue Du Coquelet | 375 650 € | 160 m² | 2 348 € |
| 28/08/2024 | 47 Rue Rene Delzenne | 446 580 € | 190 m² | 2 350 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Du Bruges | 451 643 € | 158 m² | 2 859 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Bernard Delemme | 465 550 € | 167 m² | 2 788 € |
| 08/12/2023 | 100a Rue Louis Guislain | 482 500 € | 220 m² | 2 193 € |