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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 590 €/mois | 23 000 €/mois | 637 560 € | 74 695 € | 3,60% |
| 10 ans | 5 603 €/mois | 16 979 €/mois | 672 360 € | 109 495 € | 3,64% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 172 975 € | 3,73% |
| 20 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 805 920 € | 243 055 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 882 000 € | 319 135 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sameon →Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T9 SAMEON
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à SAMEON |
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T12 ORCHIES
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510 000 € | 2 056 € | 248 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 248 m² à ORCHIES |
2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 902 Rue Des Mazures | 340 750 € | 185 m² | 1 842 € |
| 07/05/2025 | 224 Rue De Balory | 534 270 € | 200 m² | 2 671 € |