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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison récente avec 3 chambres, garage et jardin – Nomain Située à Nomain, à proximité d’Orchies et de l’accès à l’A23, cette maison récente construite en 2022 bénéficie d’une loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 33 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 842 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 77 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 082 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nomain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOMAIN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFtDP Actuel
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269 000 € | - |
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#bIfxV
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258 000 € | -4,1% |
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#bJ8Ro
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258 000 € | -4,1% |
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#c2TYd
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258 000 € | -4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEUVRY LA FORET
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277 900 € | 3 269 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à FAUMONT |
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258 000 € | 3 108 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à NOMAIN |
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T5 NOMAIN
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T5 NOMAIN
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à COUTICHES |
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T5 ORCHIES
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ORCHIES |
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à COUTICHES |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 35 Rue Louis Delcroix | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 23/04/2026 | 45 Rue Jean Lebas | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 20/03/2026 | 1b Rue Henri Fourmanoir | 246 150 € | 70 m² | 3 516 € |
| 09/03/2026 | 15b Rue De La Commune | 292 000 € | 102 m² | 2 863 € |
| 05/03/2026 | 15c Rue D Ouvignies | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 16/02/2026 | 22 Rue Louis Guislain | 153 500 € | 75 m² | 2 047 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Haute | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 29/09/2025 | 43 Rue Rene Delzenne | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Quimberge | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue De La Commune | 244 200 € | 83 m² | 2 942 € |
| 29/04/2025 | 7 Gpl Grand Place | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Louis Guislain | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Commune | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Commune | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Lotten | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |