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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison récente avec 3 chambres, garage et jardin – Nomain Située à Nomain, à proximité d’Orchies et de l’accès à l’A23, cette maison récente construite en 2022 bénéficie d’une loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOMAIN ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORCHIES
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 COUTICHES
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 12 Rue Haute | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Quimberge | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue De La Commune | 244 200 € | 83 m² | 2 942 € |
| 29/04/2025 | 7 Gpl Grand Place | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Louis Guislain | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Commune | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Commune | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Lotten | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Paul Delattre | 262 500 € | 81 m² | 3 241 € |
| 30/10/2024 | 12a Rue D Ouvignies | 338 000 € | 102 m² | 3 314 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Du Bas Hameau | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 04/09/2024 | 29 Rue Jean Lebas | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue Jean Lebas | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Du Bruges | 309 000 € | 103 m² | 3 000 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue Jean Lebas | 221 500 € | 86 m² | 2 576 € |