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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTICHES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COUTICHES
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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T6 LANDAS
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ORCHIES
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218 000 € | 2 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
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218 000 € | 2 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMEON
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMEON
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 3 Imp Du Calvaire | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 01/04/2026 | 6 Rue Du Molinel | 262 450 € | 80 m² | 3 281 € |
| 30/03/2026 | 19 Rue Du Moulinet | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 27/02/2026 | 85 Rue De Lannay | 263 900 € | 73 m² | 3 615 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Du Moulinet | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 14/08/2025 | 1032 Route Nationale | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 13/08/2025 | 149 Rue Hallouchery | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 29/07/2025 | 185 Rue Hallouchery | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 09/07/2025 | 30 All Des Chenes | 275 800 € | 85 m² | 3 245 € |
| 30/06/2025 | 79 Rue Des Cinq Chemins | 347 000 € | 86 m² | 4 035 € |
| 23/05/2025 | 224 Rue De La Joncquiere | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 23/04/2025 | 1061 Rue Du Molinel | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 06/12/2024 | 180 Rue Des Pres | 354 000 € | 82 m² | 4 317 € |
| 02/12/2024 | 265 Rue De La Joncquiere | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 29/11/2024 | 223 Rue De Vernecueille | 204 700 € | 83 m² | 2 466 € |