Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Maison 5 chambres garage jardin.Située dans le très prisé quartier de la Perverie, cette charmante maison familiale d’environ 160 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 259 €/mois | 28 058 €/mois | 777 756 € | 80 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 815 640 € | 118 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 187 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 961 920 € | 264 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 1 041 600 € | 344 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +5.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRVZy Actuel
|
725 000 € | - |
|
#aS2ec
|
725 000 € | - |
|
#aUBbx
|
725 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NANTES
|
725 000 € | 4 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T9 NANTES
|
724 500 € | 4 262 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T7 NANTES
|
732 000 € | 4 436 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
732 000 € | 4 436 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
748 800 € | 4 353 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
699 900 € | 4 294 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T10 NANTES
|
754 000 € | 4 143 € | 182 m² | 10 | Voir |
|
T8 NANTES
|
754 100 € | 4 143 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTES
|
759 200 € | 5 061 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
762 850 € | 3 814 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
766 500 € | 4 405 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T9 NANTES
|
782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 NANTES
|
782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 25/04/2025 | 11 Imp Archimede | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |