Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison de caractère à Nantes — entre le rond‑point de Rennes et La Perverie. Beau potentiel et charme affirmé : parquet, moulures et cheminées. Pièce de vie et cuisine repas, trave...
72 Rue de la Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 692 €/mois | 29 370 €/mois | 814 128 € | 84 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 853 680 € | 123 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 926 280 € | 196 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 006 800 € | 277 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 1 090 200 € | 360 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +5.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NANTES
|
754 100 € | 4 143 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T10 NANTES
|
754 000 € | 4 143 € | 182 m² | 10 | Voir |
|
T7 NANTES
|
766 500 € | 4 405 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
748 800 € | 4 353 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T9 NANTES
|
782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 NANTES
|
782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTES
|
732 000 € | 4 436 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
732 000 € | 4 436 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
725 000 € | 4 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
725 000 € | 4 503 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
724 500 € | 4 962 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
724 500 € | 4 962 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T9 NANTES
|
724 500 € | 4 262 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T7 NANTES
|
699 900 € | 4 294 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |