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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Vous recherchez un grande maison familiale au cœur du quartier Longchamp Nous vous proposons de visiter cette belle maison entretenue. Sur une jolie parcelle intégralement fermée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 788 €/mois | 29 661 €/mois | 822 192 € | 85 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 185 €/mois | 21 773 €/mois | 862 200 € | 125 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 197 €/mois | 15 748 €/mois | 935 460 € | 198 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 016 640 € | 279 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 1 101 000 € | 364 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +5.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTES
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762 850 € | 3 814 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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754 100 € | 4 143 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T10 NANTES
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754 000 € | 4 143 € | 182 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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748 800 € | 4 353 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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732 000 € | 4 436 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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732 000 € | 4 436 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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725 000 € | 4 503 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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724 500 € | 4 262 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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699 900 € | 4 294 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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698 000 € | 3 405 € | 205 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 17/04/2025 | 40 Bd Pierre De Coubertin | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 11/04/2025 | 64 Rue Nicolas Appert | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 82b Rue Nicolas Appert | 570 952 € | 153 m² | 3 732 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Des Roses | 709 000 € | 161 m² | 4 404 € |