Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
GIULIAEXCLUSIVITÉ MONTFERMEIL – SECTEUR DU MOULIN MAISON FAMILIALE AVEC VUE DÉGAGÉE ET PISCINE Nous vous présentons “GIULIA”, une superbe maison familiale pleine de charme, implant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 448 140 € | 46 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 68 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTFERMEIL ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTFERMEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTFERMEIL
|
430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTFERMEIL
|
398 000 € | 2 584 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T8 MONTFERMEIL
|
397 000 € | 2 269 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
444 800 € | 2 663 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
384 500 € | 2 197 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
381 000 € | 2 628 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
381 000 € | 2 628 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
379 000 € | 2 191 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
379 000 € | 2 191 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rue Paul Bert | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 28/01/2025 | 40 Av Des Oeillets | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 17/01/2025 | 39 Che De La Monnoie | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/01/2025 | 13 Av Des Lys | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Vauquelin | 343 500 € | 160 m² | 2 147 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 15/11/2024 | 43 Av Pascal | 465 350 € | 161 m² | 2 890 € |
| 28/10/2024 | 24 Av Des Oeillets | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 26/09/2024 | 63 Av Des Perdrix | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 10/09/2024 | 16 Av Des Frenes | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 09/09/2024 | 8 Che De La Petite Montagne | 366 000 € | 126 m² | 2 905 € |
| 10/08/2024 | 54 Av Des Marguerites | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 01/08/2024 | 25 Av Des Pervenches | 399 000 € | 125 m² | 3 192 € |
| 25/07/2024 | 131 Av Des Begonias | 347 500 € | 132 m² | 2 633 € |