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MONTFERMEIL – Nous vous présentons
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFERMEIL ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTFERMEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTFERMEIL
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397 000 € | 2 269 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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384 500 € | 2 197 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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379 000 € | 2 191 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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379 000 € | 2 191 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 45 Rue Paul Bert | 457 000 € | 184 m² | 2 484 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Paul Bert | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 17/01/2025 | 39 Che De La Monnoie | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/01/2025 | 13 Av Des Lys | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Vauquelin | 343 500 € | 160 m² | 2 147 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 15/11/2024 | 43 Av Pascal | 465 350 € | 161 m² | 2 890 € |
| 10/09/2024 | 16 Av Des Frenes | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 25/07/2024 | 131 Av Des Begonias | 347 500 € | 132 m² | 2 633 € |
| 19/07/2024 | 40 Rue Paul Bert | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 10/07/2024 | 142 Che Du Clos Roger | 580 000 € | 153 m² | 3 791 € |
| 28/06/2024 | 130 Av Des Begonias | 321 000 € | 130 m² | 2 469 € |
| 13/06/2024 | 105 Av Des Pivoines | 410 000 € | 139 m² | 2 950 € |
| 16/05/2024 | 64b Rue De Coubron | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |