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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: MONTFERMEIL – FRANCEVILLE / SECTEUR LES ARBRESPAVILLON INDIVIDUEL DE 1993 – 173 m² HABITABLES (219 m² UTILES) – 3 CHAMBRES + MEZZANINE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFERMEIL ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTFERMEILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTJT2 Actuel
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379 000 € | - |
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#aTGPN
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379 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 45 Rue Paul Bert | 457 000 € | 184 m² | 2 484 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Paul Bert | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Vauquelin | 343 500 € | 160 m² | 2 147 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 15/11/2024 | 43 Av Pascal | 465 350 € | 161 m² | 2 890 € |
| 10/09/2024 | 16 Av Des Frenes | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 30/07/2024 | 158 Bd De L Europe | 562 200 € | 200 m² | 2 811 € |
| 19/07/2024 | 40 Rue Paul Bert | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 10/07/2024 | 142 Che Du Clos Roger | 580 000 € | 153 m² | 3 791 € |
| 13/06/2024 | 105 Av Des Pivoines | 410 000 € | 139 m² | 2 950 € |
| 24/04/2024 | 117 Av Des Myosotis | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 08/09/2023 | 100 Av Vauquelin | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 22/05/2023 | 58 Av Des Paquerettes | 250 000 € | 196 m² | 1 276 € |