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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
BEAU PAVILLON PROCHE FORET Belle demeure indépendante d'environ 154 m² habitables et édifié sur une parcelle de 774 m² dans un secteur pavillonnaire, proche des écoles, de la forêt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTFERMEIL ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 45 Rue Paul Bert | 457 000 € | 184 m² | 2 484 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Paul Bert | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 28/01/2025 | 40 Av Des Oeillets | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 17/01/2025 | 39 Che De La Monnoie | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/01/2025 | 13 Av Des Lys | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Vauquelin | 343 500 € | 160 m² | 2 147 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 15/11/2024 | 43 Av Pascal | 465 350 € | 161 m² | 2 890 € |
| 26/09/2024 | 63 Av Des Perdrix | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 10/09/2024 | 16 Av Des Frenes | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 09/09/2024 | 8 Che De La Petite Montagne | 366 000 € | 126 m² | 2 905 € |
| 10/08/2024 | 54 Av Des Marguerites | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 01/08/2024 | 25 Av Des Pervenches | 399 000 € | 125 m² | 3 192 € |
| 25/07/2024 | 131 Av Des Begonias | 347 500 € | 132 m² | 2 633 € |