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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
EXCLUSIVITÉ DÉJA VENDUE EN OFF-MARKET - Montfermeil Les Coudreaux. La maison familiale de caractère par excellence. D'une superficie de 145m² habitables et disposant de 4 chambres ...
9 Avenue du Général Morin 93370 Montfermeil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 409 500 € | 42 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 62 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 465 840 € | 98 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 139 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 181 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFERMEIL → -0% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTFERMEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTFERMEIL
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381 000 € | 2 628 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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379 000 € | 2 191 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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379 000 € | 2 191 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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384 500 € | 2 197 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFERMEIL
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397 000 € | 2 269 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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364 000 € | 2 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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364 000 € | 2 545 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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359 000 € | 2 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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359 000 € | 2 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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356 000 € | 2 422 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Av Des Perdrix | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 28/01/2025 | 40 Av Des Oeillets | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 23/01/2025 | 49 Av Des Oeillets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 17/01/2025 | 39 Che De La Monnoie | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/01/2025 | 13 Av Des Lys | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 30/12/2024 | 96 Av Des Mesanges | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Vauquelin | 343 500 € | 160 m² | 2 147 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 15/11/2024 | 43 Av Pascal | 465 350 € | 161 m² | 2 890 € |
| 28/10/2024 | 24 Av Des Oeillets | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 26/09/2024 | 63 Av Des Perdrix | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 10/09/2024 | 16 Av Des Frenes | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 09/09/2024 | 8 Che De La Petite Montagne | 366 000 € | 126 m² | 2 905 € |
| 28/08/2024 | 63 Av Des Pervenches | 277 750 € | 120 m² | 2 315 € |