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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
En exclusivité chez Immovance Venez découvrir à Montady (proche des accès autoroutiers de Béziers et de Montpellier) cette agréable villa 4 faces construite en 1997 et entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 703 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 130 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTADY ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTADY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTADYComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9qzd Actuel
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264 000 € | - |
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#aWDN1
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599 000 € | +126,9% |
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#bo5py
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465 000 € | +76,1% |
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#aNLUX
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465 000 € | +76,1% |
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#bg6LR
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550 000 € | +108,3% |
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#b6v9f
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779 000 € | +195,1% |
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#aTLMv
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479 000 € | +81,4% |
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#aUVY4
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459 000 € | +73,9% |
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#bgetB
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599 000 € | +126,9% |
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#boaTK
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459 000 € | +73,9% |
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#b55vC
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659 000 € | +149,6% |
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#b7rzj
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485 000 € | +83,7% |
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#b9obK
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399 000 € | +51,1% |
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#b9CBn
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399 000 € | +51,1% |
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#beUC7
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550 000 € | +108,3% |
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#bkS73
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485 000 € | +83,7% |
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#bhuwE
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599 000 € | +126,9% |
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#brtgP
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779 000 € | +195,1% |
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#bsAzY
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550 000 € | +108,3% |
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#by9HF
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264 000 € | - |
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T5 CAPESTANG
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T5 MONTADY
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CRUZY
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229 000 € | 1 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Pl Haute | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 18/12/2025 | 320 Rue Du Pin | 251 750 € | 120 m² | 2 098 € |
| 14/11/2025 | 26 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 124 m² | 2 008 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Merlot | 284 950 € | 99 m² | 2 878 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue De La Paix | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Bertin Bousquet | 268 785 € | 89 m² | 3 020 € |
| 01/08/2025 | 250 Rue Marie Christine Kekenbosch | 259 060 € | 92 m² | 2 816 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Cygnes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Jean | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Marius Gelly | 306 750 € | 107 m² | 2 867 € |
| 23/04/2025 | 16b Rue Jacques Brel | 222 475 € | 96 m² | 2 317 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Henri Villeneuve | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Melias | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Bertin Bousquet | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 55 Rue Des Canottes | 367 700 € | 90 m² | 4 086 € |