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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison Montady - 5 pièces - 132.72 m².France Sud Immobilier vous propose à Montady, dans un quartier calme et recherché, cette belle maison 4 faces de plain-pied d'une surface d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTADY ↗ +94.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGUkl Actuel
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285 000 € | - |
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#b0S4k
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285 000 € | - |
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#aH9wk
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295 000 € | +3,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTADY
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTADY
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTADY
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T5 MONTADY
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T5 QUARANTE
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T5 CAPESTANG
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T5 CAPESTANG
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTADY
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259 000 € | 1 824 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue Marius Gelly | 306 750 € | 107 m² | 2 867 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Henri Villeneuve | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Melias | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |
| 13/06/2024 | 185 Rue De Venus | 343 000 € | 115 m² | 2 983 € |
| 07/06/2024 | 41 Rue Des Marguerites | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Roses | 143 000 € | 144 m² | 993 € |
| 26/02/2024 | 379 Av Pierre Lacans | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/09/2023 | 1 Rue Des Jacinthes | 262 000 € | 112 m² | 2 339 € |
| 15/09/2023 | 6b Av De Capestang | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue Des Cygnes | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Du Merlot | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 12/07/2023 | 455 Av Pierre Lacans | 241 000 € | 107 m² | 2 252 € |
| 04/07/2023 | 465 Av Pierre Lacans | 336 000 € | 134 m² | 2 507 € |
| 16/05/2023 | 360 Rue Du Pin | 520 000 € | 154 m² | 3 377 € |