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EXCLUSIVITE JUVIGNAC MAISON T4 DE 130 M2 SUR UNE PARCELLE DE 743.EXCLUSIVITE IMMOVANCE Juvignac, cette maison T5 situé au calme et proche de toutes commodités offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 52 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 77 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JUVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNLUX Actuel
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465 000 € | - |
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#a9qzd
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102 000 € | -78,1% |
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#aWDN1
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599 000 € | +28,8% |
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#bo5py
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465 000 € | - |
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#bg6LR
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550 000 € | +18,3% |
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#b6v9f
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779 000 € | +67,5% |
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#aTLMv
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479 000 € | +3,0% |
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#aUVY4
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459 000 € | -1,3% |
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#bgetB
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599 000 € | +28,8% |
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#boaTK
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459 000 € | -1,3% |
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#b55vC
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659 000 € | +41,7% |
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#b7rzj
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485 000 € | +4,3% |
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#b9obK
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399 000 € | -14,2% |
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#b9CBn
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399 000 € | -14,2% |
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#beUC7
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550 000 € | +18,3% |
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#bkS73
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485 000 € | +4,3% |
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#bhuwE
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599 000 € | +28,8% |
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#brtgP
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779 000 € | +67,5% |
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#bsAzY
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550 000 € | +18,3% |
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#by9HF
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264 000 € | -43,2% |
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Kermes | 320 700 € | 160 m² | 2 004 € |
| 05/11/2025 | 6 Imp Du Muguet | 388 730 € | 116 m² | 3 351 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue Georges Brassens | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Oliviers | 494 950 € | 142 m² | 3 486 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue De L'ombree | 411 400 € | 151 m² | 2 725 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue De Courpouyran | 492 531 € | 129 m² | 3 818 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue De La Calade | 640 400 € | 150 m² | 4 269 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Des Eglantiers | 366 200 € | 123 m² | 2 977 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Du Pas Du Golf | 675 150 € | 160 m² | 4 220 € |
| 05/05/2025 | 17 Av Les Hameaux Du Golf | 635 200 € | 139 m² | 4 570 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Merlot | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Des Fauvettes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 12/02/2025 | 4 Res Les Jardins De Fontcaude | 513 500 € | 119 m² | 4 315 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |