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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Castelnau-le-Lez – Dans un cadre résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 143 m² implantée sur un terrain paysager de 710 m² avec piscine. Dès l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 961 €/mois | 30 185 €/mois | 836 724 € | 87 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 878 040 € | 129 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 953 640 € | 204 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 1 037 520 € | 288 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 381 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6v9f Actuel
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779 000 € | - |
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#a9qzd
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264 000 € | -66,1% |
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#aWDN1
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599 000 € | -23,1% |
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#bo5py
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465 000 € | -40,3% |
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#aNLUX
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465 000 € | -40,3% |
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#bg6LR
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550 000 € | -29,4% |
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#aTLMv
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479 000 € | -38,5% |
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#aUVY4
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459 000 € | -41,1% |
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#bgetB
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599 000 € | -23,1% |
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#boaTK
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459 000 € | -41,1% |
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#b55vC
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659 000 € | -15,4% |
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#b7rzj
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485 000 € | -37,7% |
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#b9obK
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399 000 € | -48,8% |
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#b9CBn
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399 000 € | -48,8% |
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#beUC7
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550 000 € | -29,4% |
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#bkS73
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485 000 € | -37,7% |
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#bhuwE
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599 000 € | -23,1% |
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#brtgP
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779 000 € | - |
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#bsAzY
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550 000 € | -29,4% |
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#by9HF
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264 000 € | -66,1% |
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699 000 € | 4 755 € | 147 m² | 5 | Voir |
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690 000 € | 5 074 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Imp Du Proconsul | 487 000 € | 150 m² | 3 247 € |
| 05/12/2025 | 400 Che Des Mesanges | 612 000 € | 132 m² | 4 636 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue D'aquitaine | 510 000 € | 121 m² | 4 215 € |
| 25/11/2025 | 4 Av Melusine | 559 750 € | 136 m² | 4 116 € |
| 12/11/2025 | 970 Che Des Mendrous | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 1 490 000 € | 144 m² | 10 347 € |
| 03/10/2025 | 9b Rue Du Clos Du Puits | 767 000 € | 134 m² | 5 724 € |
| 23/09/2025 | 7 Av Des Sabines | 548 320 € | 130 m² | 4 218 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Du Roussillon | 486 000 € | 133 m² | 3 654 € |
| 29/08/2025 | 9 Che Des Oliviers | 832 200 € | 160 m² | 5 201 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue D Ovalie | 690 800 € | 114 m² | 6 060 € |
| 25/08/2025 | 435 Rue Des Sycomores | 593 990 € | 128 m² | 4 641 € |
| 13/08/2025 | 11 Rue Michel Rozier | 646 410 € | 144 m² | 4 489 € |
| 11/07/2025 | 9001 Che Des Sophoras | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 04/07/2025 | 3 Imp De L Aubepine | 627 600 € | 123 m² | 5 102 € |