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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Saint-Gély-du-Fesc – Située au fond d'une impasse au calme et proche du centre du village, découvrez cette villa entièrement de plain-pied de 6 pièces, offrant environ 154 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 67 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 675 840 € | 99 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 157 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 294 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC ↘ -0.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWDN1 Actuel
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599 000 € | - |
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#a9qzd
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264 000 € | -55,9% |
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#bo5py
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465 000 € | -22,4% |
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#aNLUX
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465 000 € | -22,4% |
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#bg6LR
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550 000 € | -8,2% |
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#b6v9f
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779 000 € | +30,1% |
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#aTLMv
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479 000 € | -20,0% |
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#aUVY4
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459 000 € | -23,4% |
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#bgetB
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599 000 € | - |
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#boaTK
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459 000 € | -23,4% |
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#b55vC
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659 000 € | +10,0% |
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#b7rzj
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485 000 € | -19,0% |
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#b9obK
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399 000 € | -33,4% |
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#b9CBn
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399 000 € | -33,4% |
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#beUC7
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550 000 € | -8,2% |
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#bkS73
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485 000 € | -19,0% |
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#bhuwE
|
599 000 € | - |
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#brtgP
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779 000 € | +30,1% |
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#bsAzY
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550 000 € | -8,2% |
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#by9HF
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264 000 € | -55,9% |
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561 000 € | 3 573 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 118 Rue Du Cabernet | 580 000 € | 125 m² | 4 640 € |
| 05/12/2025 | 128 Rue Du Roch | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 11/09/2025 | 42 Av Du Clapas | 296 800 € | 180 m² | 1 649 € |
| 09/09/2025 | 1271 Rue De Beauregard | 727 860 € | 180 m² | 4 044 € |
| 11/08/2025 | 10 Rue Du Devois | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue De La Taillade | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 23/06/2025 | 140 All Des Terrasses De Brissac | 15 000 € | 127 m² | 118 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 19/06/2025 | 255 Rue Des Chanterelles | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 19/05/2025 | 444 Rue De Valmont | 603 027 € | 146 m² | 4 130 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 07/02/2025 | 284 Rue Des Chanterelles | 558 840 € | 131 m² | 4 266 € |
| 03/02/2025 | 492 Rue Du Grand Pan | 700 400 € | 137 m² | 5 112 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 17/12/2024 | 876 Rue Des Erables | 397 500 € | 124 m² | 3 206 € |