139 260 €
T4
110 m²
MELRAND
56310
-1%
vs marché
1 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 260 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MELRAND (56310)
Terrain
78 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 260 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 997 €
Prix net vendeur
133 263 €
Frais de notaire
+10 966 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 226 €
Capital à emprunter
150 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 17 509 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 25 477 € | 3,53% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 40 117 € | 3,61% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 56 797 € | 3,73% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 74 197 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELRAND ↘ -30.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MELRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELRAND
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T6 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à GUERN |
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T6 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à GUERN |
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T6 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à GUERN |
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T6 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à GUERN |
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T5 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GUERN |
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T5 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GUERN |
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T5 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GUERN |
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T5 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GUERN |
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T5 GUERN
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140 000 € | 1 045 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GUERN |
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T5 BIEUZY
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129 795 € | 1 202 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à BIEUZY |
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T5 BIEUZY
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129 795 € | 1 202 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à BIEUZY |
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T5 BIEUZY
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T6 GUERN
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149 900 € | 1 303 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à GUERN |
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T6 GUERN
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149 900 € | 1 303 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à GUERN |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 5430a Gueriellec | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 28/05/2026 | 5534 Helleguy | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 22/05/2026 | 5457 Nenec | 107 650 € | 119 m² | 905 € |
| 08/04/2026 | 25 Kervoyal | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 25/03/2026 | 64 Lann Georges | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 10/03/2026 | 38 Kerlay | 111 600 € | 108 m² | 1 033 € |
| 19/02/2026 | 5410 Kerlay | 54 925 € | 110 m² | 499 € |
| 09/12/2025 | 25 Res Saint Laurent | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 08/12/2025 | 5368 Saint Rivalain | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 27/11/2025 | Nenec | 10 001 € | 110 m² | 91 € |
| 19/11/2025 | 5237 Kerven Lapaule | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 24/10/2025 | 6056 La Paule | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 16/09/2025 | 5127 Locmaria | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 06/08/2025 | Rue Du Plenieu | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |