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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
iad France - Mélanie Guilbert vous propose: A Maurepas, dans la résidence prisée et verdoyante des Louveries, je vous invite à découvrir cette vaste maison familiale de 186 m² (195...
2 Rue des Fougères 78310 Maurepas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 64 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 642 000 € | 94 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 697 320 € | 149 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 211 125 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 279 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAUREPAS ↗ +4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#b2rex Actuel
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569 000 € | - |
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#b1kBL
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569 000 € | - |
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#b7xIX
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569 000 € | - |
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#bdruQ
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549 000 € | -3,5% |
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#btcA2
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549 000 € | -3,5% |
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#beTyZ
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569 000 € | - |
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#brMrY
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549 000 € | -3,5% |
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#bo95u
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549 000 € | -3,5% |
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#bqVOw
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549 000 € | -3,5% |
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#bp1yc
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549 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 000 € | 2 518 € | 218 m² | 7 | Voir |
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549 000 € | 2 952 € | 186 m² | 7 | Voir |
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549 000 € | 2 952 € | 186 m² | 7 | Voir |
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522 500 € | 2 488 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Marquenterre | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 29/08/2025 | 43 Rue Du Bois Acacias | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 07/07/2025 | 16 Av De Normandie | 417 740 € | 152 m² | 2 748 € |
| 01/07/2025 | 10 Che De La Mare Du Bois | 760 000 € | 150 m² | 5 067 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Du Petit Pont | 657 200 € | 171 m² | 3 843 € |
| 12/06/2025 | 5 Sq Du Cambraisis | 408 850 € | 152 m² | 2 690 € |
| 23/04/2025 | 5 Sq De La Lys | 377 500 € | 166 m² | 2 274 € |
| 20/02/2025 | 10b Rue De Villeneuve | 489 630 € | 196 m² | 2 498 € |
| 12/02/2025 | 34 Av Du Forez | 333 000 € | 152 m² | 2 191 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Des Vignobles | 430 535 € | 200 m² | 2 153 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Petit Pont | 515 000 € | 148 m² | 3 480 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Des Condamines | 500 000 € | 189 m² | 2 646 € |
| 16/10/2024 | 4b Rue Des Cepages | 557 150 € | 160 m² | 3 482 € |
| 30/08/2024 | 34 Rue De Provence | 325 000 € | 156 m² | 2 083 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue De La Butte Rouge | 424 800 € | 213 m² | 1 994 € |