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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
78310 MAUREPAS - CONSTRUCTION RÉCENTE, DESIGN RAFFINÉ, 6 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS, QUARTIER PAVILLONNAIRE, GRAND JARDIN ORIENTATION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 374 €/mois | 22 345 €/mois | 619 416 € | 70 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 103 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 711 180 € | 162 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 779 040 € | 230 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 301 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Maurepas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MAUREPAS ↘ -4.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MAUREPAS
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570 000 € | 3 098 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à MAUREPAS |
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T8 MAUREPAS
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556 000 € | 2 527 € | 220 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 220 m² à MAUREPAS |
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T10 MAUREPAS
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586 000 € | 2 604 € | 225 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 225 m² à MAUREPAS |
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T8 MAUREPAS
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599 000 € | 3 238 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à MAUREPAS |
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T8 MAUREPAS
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609 000 € | 3 310 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à MAUREPAS |
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T8 MAUREPAS
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609 000 € | 3 310 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à MAUREPAS |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 6 Imp Des Cevennes | 302 000 € | 160 m² | 1 888 € |
| 15/04/2026 | 1 All Des Chevrefeuilles | 547 140 € | 189 m² | 2 895 € |
| 23/01/2026 | 62 Rue Du Bois Acacias | 582 310 € | 155 m² | 3 757 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Marquenterre | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 29/08/2025 | 43 Rue Du Bois Acacias | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 07/07/2025 | 16 Av De Normandie | 417 740 € | 152 m² | 2 748 € |
| 01/07/2025 | 10 Che De La Mare Du Bois | 760 000 € | 150 m² | 5 067 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Du Petit Pont | 657 200 € | 171 m² | 3 843 € |
| 12/06/2025 | 5 Sq Du Cambraisis | 408 850 € | 152 m² | 2 690 € |
| 23/04/2025 | 5 Sq De La Lys | 377 500 € | 166 m² | 2 274 € |
| 20/02/2025 | 10b Rue De Villeneuve | 489 630 € | 196 m² | 2 498 € |
| 12/02/2025 | 34 Av Du Forez | 333 000 € | 152 m² | 2 191 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Des Vignobles | 430 535 € | 200 m² | 2 153 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Des Condamines | 500 000 € | 189 m² | 2 646 € |
| 16/10/2024 | 4b Rue Des Cepages | 557 150 € | 160 m² | 3 482 € |