Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Située dans le quartier recherché de l'Epinette, à 5 mn à pied de la gare et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement de qualité calme et arboré.Le rez-de-chaussé...
26 Hameau de la Grange 33500 Libourne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 264 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIFjn Actuel
|
243 500 € | - |
|
#aCSV6
|
243 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARVEYRES
|
243 500 € | 2 276 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES BILLAUX
|
244 222 € | 2 442 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES BILLAUX
|
244 222 € | 2 442 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
238 500 € | 1 939 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 84 Crs Tourny | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Leo David | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/04/2025 | 2 Bd De Garderose | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Francois Venayre | 337 250 € | 111 m² | 3 038 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Georges Kany | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/04/2025 | 9i All Des Castors | 120 650 € | 90 m² | 1 341 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue De La Marne | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 31/03/2025 | 150 Rue Jean Jacques Rousseau | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Nouveau Monde | 448 800 € | 124 m² | 3 619 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Lyrot | 253 000 € | 115 m² | 2 200 € |
| 20/02/2025 | 77 Av Louis Didier | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |