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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
À Libourne, dans un environnement à la fois résidentiel et dynamique, cette maison des années 70 élevée sur sous-sol développe un vrai potentiel de transformation. Implantée sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIBOURNE
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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238 500 € | 1 939 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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237 000 € | 1 756 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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234 300 € | 1 775 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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234 300 € | 1 775 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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234 300 € | 1 775 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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234 300 € | 1 775 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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231 000 € | 1 699 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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231 000 € | 1 699 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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229 000 € | 1 924 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 84 Crs Tourny | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Chanzy | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Leo David | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue De Bonalgue | 322 427 € | 130 m² | 2 480 € |
| 02/06/2025 | 7 Crs Tourny | 207 000 € | 139 m² | 1 489 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/04/2025 | 2 Bd De Garderose | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Francois Venayre | 337 250 € | 111 m² | 3 038 € |
| 25/04/2025 | 142 Rue Jean Jacques Rousseau | 303 000 € | 139 m² | 2 180 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue De La Marne | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 02/04/2025 | 27 Ham De La Grange | 314 500 € | 141 m² | 2 230 € |
| 31/03/2025 | 150 Rue Jean Jacques Rousseau | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Nouveau Monde | 448 800 € | 124 m² | 3 619 € |