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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
A 5 mn des Billaux et de l'accés A89.Agréable maison de plain-pied de 118,52 m² (135 m² avec véranda) implantée sur un terrain de 2350 m² agrémenté d'un hangar d'environ 200 m².Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES BILLAUX ↘ -8.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES BILLAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES BILLAUX
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229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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231 000 € | 1 699 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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231 000 € | 1 699 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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237 000 € | 1 756 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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238 500 € | 1 939 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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215 660 € | 1 659 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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199 808 € | 1 816 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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199 808 € | 1 816 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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199 000 € | 1 463 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 LALANDE DE POMEROL
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198 500 € | 1 438 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LALANDE DE POMEROL
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198 500 € | 1 438 € | 138 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 31 Rte De Paris | 112 500 € | 97 m² | 1 160 € |
| 08/01/2025 | 65 Rte De Paris | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 24/06/2024 | 24 Rue De La Croix De La Duchesse | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 31/10/2023 | 21 Rue De La Croix De La Duchesse | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 08/06/2023 | 3 Rte De Paris | 330 000 € | 133 m² | 2 481 € |
| 23/05/2023 | 46ter Rte De Paris | 264 380 € | 118 m² | 2 241 € |