Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Chalet Typique et Atypique de 120m² aux ClefsA VISITER SANS TARDER ! 3V IMMOBILIER vous propose entre le lac d'Annecy et les stations de ski, nichée sur un terrain constructible de...
12 Chemin du Promarin 74230 Les Clefs
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 653 436 € | 67 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 685 200 € | 99 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 743 400 € | 157 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 808 080 € | 222 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THONES
|
609 000 € | 5 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANIGOD
|
630 000 € | 5 676 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONES
|
630 000 € | 5 294 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONES
|
636 460 € | 6 240 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONES
|
636 460 € | 6 240 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES CLEFS
|
650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES CLEFS
|
650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 SERRAVAL
|
561 419 € | 5 729 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRAVAL
|
548 032 € | 5 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CLEFS
|
540 000 € | 4 954 € | 109 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 832 Rte De Montisbrand | 438 000 € | 120 m² | 3 650 € |
| 24/12/2024 | 370 Rte De Pecherat | 478 000 € | 110 m² | 4 345 € |
| 18/09/2024 | 148 Rte Des Nantets | 435 950 € | 85 m² | 5 129 € |
| 03/01/2024 | 2134 Rte De Chalmont | 848 050 € | 96 m² | 8 834 € |
| 05/04/2023 | 422 Rte De Pecherat | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |