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Maisons Oxygène concepteur-bâtisseur de maisons individuelles depuis plus de 10 ans, vous propose de concevoir votre projet de vie dans un environnement calme, sur la commune de Th...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 682 836 € | 70 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 967 €/mois | 18 082 €/mois | 716 040 € | 103 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 776 880 € | 164 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 844 320 € | 232 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 914 400 € | 302 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THONES ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THONES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THONES
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630 000 € | 5 294 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLEFS
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLEFS
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MANIGOD
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651 000 € | 5 865 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 THONES
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609 000 € | 5 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLEFS
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609 000 € | 5 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 THONES
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683 000 € | 6 044 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRAVAL
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561 419 € | 5 729 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRAVAL
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548 032 € | 5 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 20 Che Du Mont | 443 600 € | 95 m² | 4 669 € |
| 08/04/2025 | 6471 La Curiaz | 443 000 € | 86 m² | 5 151 € |
| 29/01/2025 | 10 Rte De La Charrette | 393 500 € | 88 m² | 4 472 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Du Pere Francois Avrillon | 579 700 € | 98 m² | 5 915 € |
| 20/11/2024 | 6365 La Curiaz | 460 100 € | 107 m² | 4 300 € |
| 31/10/2024 | 5634 Les Bessaux | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 16/07/2024 | 9001 All Des Perceneige | 573 800 € | 111 m² | 5 169 € |
| 10/07/2024 | 10 Imp Du Lachat D'en Haut | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 11/06/2024 | 1319 Rte De Montremont | 361 000 € | 81 m² | 4 457 € |
| 28/03/2024 | 25 Rte De Tronchine | 411 000 € | 106 m² | 3 877 € |
| 07/02/2024 | 54 Imp Des Pesetz | 31 850 € | 115 m² | 277 € |
| 26/01/2024 | 3978 Rte De Montremont | 586 600 € | 96 m² | 6 110 € |
| 28/11/2023 | 1855 Rte Du Fetelay | 545 000 € | 89 m² | 6 124 € |
| 20/11/2023 | 4 Av D Annecy | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 16/11/2023 | 46 Rte De Morette | 474 330 € | 91 m² | 5 212 € |