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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison Le Sequestre 4 pièce(s) 82.25 m².L'agence Stéphane Plaza Albi a le plaisir de vous faire découvrir cette villa récente de plain pied située sur la commune du Sequestre.Comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALIES
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T5 SALIES
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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T4 CAMBON
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T4 FREJAIROLLES
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242 641 € | 2 609 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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T4 PUYGOUZON
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T4 PUYGOUZON
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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236 000 € | 2 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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236 000 € | 2 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 21 Rue Camp Countal | 276 870 € | 98 m² | 2 825 € |
| 20/03/2025 | 5026 Tonnais | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 07/03/2025 | 10 Imp Du Coustal | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 20/02/2025 | 36 Rue De Cocagne | 191 083 € | 68 m² | 2 810 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue Du Champ Fleuri | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 39 Av Saint Exupery | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Du Pastel | 179 967 € | 65 m² | 2 769 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Pastel | 195 200 € | 77 m² | 2 535 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue De La Birade | 92 500 € | 95 m² | 974 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Francis Carco | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Louise Michel | 179 800 € | 62 m² | 2 900 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De La Chenevie | 200 450 € | 81 m² | 2 475 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Maurice Genevoix | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 14/03/2024 | 4 Imp De Pountils | 248 500 € | 101 m² | 2 460 € |