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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités.La maison se compose de trois chambres, dont deux avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE SEQUESTRE
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236 000 € | 2 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CUNAC
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234 600 € | 2 523 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIES
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237 947 € | 2 735 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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232 870 € | 2 806 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 FREJAIROLLES
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242 641 € | 2 609 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARLUS
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228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SALIES
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 21 Rue Camp Countal | 276 870 € | 98 m² | 2 825 € |
| 20/03/2025 | 5026 Tonnais | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 07/03/2025 | 10 Imp Du Coustal | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 20/02/2025 | 36 Rue De Cocagne | 191 083 € | 68 m² | 2 810 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue Du Champ Fleuri | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 39 Av Saint Exupery | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Pastel | 195 200 € | 77 m² | 2 535 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue De La Birade | 92 500 € | 95 m² | 974 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Francis Carco | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De La Chenevie | 200 450 € | 81 m² | 2 475 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Maurice Genevoix | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 14/03/2024 | 4 Imp De Pountils | 248 500 € | 101 m² | 2 460 € |
| 09/03/2024 | 31 Rue Du Clos De La Gardie | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 13/12/2023 | 13 Rue Rene Bazin | 201 480 € | 77 m² | 2 617 € |