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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARLUS ↗ +1.6% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARLUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALIES
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T4 CUNAC
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T4 PUYGOUZON
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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218 000 € | 2 295 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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218 000 € | 2 202 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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217 575 € | 2 290 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJAIROLLES
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242 641 € | 2 609 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CARLUS
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213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 SALIES
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212 000 € | 2 141 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIES
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212 000 € | 2 141 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 CARLUS
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211 759 € | 2 118 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SALIES
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBON
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210 029 € | 1 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 90 Che De Las Combes | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 9 All Des Jardins De Serres | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 20/02/2025 | 1 All Des Jardins De Serres | 223 650 € | 91 m² | 2 458 € |
| 06/09/2024 | 3 All Castel Del Lutz | 338 800 € | 119 m² | 2 847 € |
| 24/04/2024 | 11 All Du Petit Parc | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 14/09/2023 | 425 Imp De La Mouline | 332 500 € | 110 m² | 3 023 € |
| 07/09/2023 | 1750 Che Du Lavoir | 243 000 € | 118 m² | 2 059 € |