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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune du HINGLE à deux pas de Dinan, cette charmante maison en bois construite en 2009 saura vous séduire par son originalit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HINGLE ↗ +110.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HINGLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINAN
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T6 LEHON
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282 150 € | 2 015 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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296 500 € | 1 913 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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296 500 € | 1 913 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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276 925 € | 1 978 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LEHON
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276 500 € | 1 536 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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276 500 € | 1 536 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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274 313 € | 1 892 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELIVAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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270 500 € | 1 853 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 QUEVERT
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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255 000 € | 1 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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251 520 € | 1 797 € | 140 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 6 Imp De La Ville Aux Cailles | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Four | 378 000 € | 134 m² | 2 821 € |
| 12/07/2023 | 47 Voie Romaine | 316 850 € | 153 m² | 2 071 € |
| 11/07/2023 | 18 Rue Jean Baptiste Brault | 285 900 € | 165 m² | 1 733 € |
| 18/04/2023 | 25 Rue Du Vieux Bourg | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |