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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
TRELIVAN - A deux pas de toutes les commodités et à seulement 8 minutes de DINAN ! Cette néo-bretonne construite en 1976 s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ...
le Gassay 22100 Trélivan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRELIVAN ↘ -23.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUhFc Actuel
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255 000 € | - |
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#b0Wx3
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249 900 € | -2,0% |
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#ato9g
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249 900 € | -2,0% |
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#atVBF
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249 900 € | -2,0% |
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#aWArw
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249 900 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINAN
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T6 LEHON
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251 520 € | 1 797 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 DINAN
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259 350 € | 1 441 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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249 900 € | 1 865 € | 134 m² | 6 | Voir |
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261 250 € | 1 451 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T5 QUEVERT
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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270 400 € | 1 610 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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T7 LANVALLAY
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270 500 € | 1 853 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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273 000 € | 1 517 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue De L Eglise | 367 290 € | 151 m² | 2 432 € |
| 30/04/2025 | 84 Linache | 272 400 € | 129 m² | 2 112 € |
| 30/04/2025 | 73 La Touchefais | 252 300 € | 130 m² | 1 941 € |
| 18/02/2025 | 9 Lot Le Plan D'eau | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Du Clos Neuf | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 27/08/2024 | 33 Le Gassay | 343 200 € | 150 m² | 2 288 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Des Saules | 329 000 € | 116 m² | 2 836 € |
| 21/03/2024 | 2 La Rivonnais | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 21/03/2024 | 3 La Rivonnais | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 30/01/2024 | Bourillet | 317 900 € | 141 m² | 2 255 € |
| 19/01/2024 | 2a La Pouldais | 335 750 € | 116 m² | 2 894 € |
| 24/10/2023 | 25 Rue Des Pommiers | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 18/09/2023 | 5069 Champ Cordon | 273 500 € | 123 m² | 2 224 € |
| 12/09/2023 | 29 La Pouldais | 383 000 € | 126 m² | 3 040 € |
| 04/08/2023 | 2 La Renaudais | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |