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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Belle maison de caractère construite en pierre, entourée d'un grand jardin (3 555m²), au calme, offrant au rez-de-chaussée surélevé avec balcon et véranda : entrée, cuisine, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 70 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 128 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANVALLAY ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CALORGUEN
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270 400 € | 1 610 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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270 400 € | 1 610 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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273 000 € | 1 517 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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273 000 € | 1 517 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 TRELIVAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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274 313 € | 1 892 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 LEHON
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261 250 € | 1 451 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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259 350 € | 1 441 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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259 350 € | 1 441 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 QUEVERT
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290 850 € | 2 139 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cotentin | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 20/03/2025 | 23 All Des Camelias | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 17/02/2025 | 38 Rue Des Chevrins | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Du Clos De La Mare | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 5 Av Du Rocher | 325 358 € | 170 m² | 1 914 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Du Clos Du Puits | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Madeleine | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue Des Champs Jacquets | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 25/10/2024 | 20 All Des Camelias | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue De Rennes | 385 000 € | 161 m² | 2 391 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Du Cotentin | 360 650 € | 133 m² | 2 712 € |
| 01/08/2024 | 54 Rte De La Ville Arais | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De Combourg | 270 231 € | 147 m² | 1 838 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Du Cotentin | 395 300 € | 119 m² | 3 322 € |