262 500 €
T5
140 m²
QUEVERT
22100
-18%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
QUEVERT (22100) • Quévert
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 304 €
Prix net vendeur
251 196 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 555 €
Capital à emprunter
281 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
18 480 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEVERT ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUEVERT
2 268-2 418€
101j
2 393-2 543€
376j
2 563-2 713€
80j
2 619-2 769€
34j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRELIVAN
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255 000 € | 1 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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270 400 € | 1 610 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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270 400 € | 1 610 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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270 400 € | 1 610 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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270 500 € | 1 853 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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251 520 € | 1 797 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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251 520 € | 1 797 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 TRELIVAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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274 313 € | 1 892 € | 145 m² | 7 | Voir |
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249 900 € | 1 865 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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249 900 € | 1 865 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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249 900 € | 1 865 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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249 900 € | 1 865 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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276 925 € | 1 978 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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279 900 € | 1 806 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Imp Des Chataigniers | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 14/03/2025 | 6 Le Champ Boquet | 389 000 € | 152 m² | 2 559 € |
| 23/01/2025 | 3b Rue Du Guinefort | 216 000 € | 147 m² | 1 469 € |
| 17/10/2024 | 11 Imp De L'ancienne Ecole | 410 305 € | 145 m² | 2 830 € |
| 08/10/2024 | 14 Dom Des Chevaliers | 393 500 € | 136 m² | 2 893 € |
| 12/07/2024 | 32 Malaunay | 316 500 € | 114 m² | 2 776 € |
| 21/05/2024 | 7 La Ville Pierre | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |
| 21/05/2024 | 12 Route De Dinan | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 20q Av De L'aublette | 272 000 € | 118 m² | 2 305 € |
| 08/02/2024 | 17 Rue Du Tram | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 08/01/2024 | 1 La Haute Ville | 271 470 € | 114 m² | 2 381 € |
| 21/12/2023 | 10 Res La Pierre Blanche | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 12/07/2023 | 22 Rue Des Mesanges | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 05/05/2023 | 23b Res Le Relais | 368 250 € | 117 m² | 3 147 € |
| 05/05/2023 | 28 Lot Les Chevaliers 2 | 421 000 € | 116 m² | 3 629 € |