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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement à vendre en Mayenne, à LAVAL (53) : Dans une résidence calme et recherchée de 1998, avec ascenseur, idéalement située face à la Mayenne et à deux pas de petits commerce...
67 Rue de la Filature 53000 Laval
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 588 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVAL
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229 900 € | 2 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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229 900 € | 2 583 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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240 408 € | 2 896 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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241 040 € | 2 803 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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224 979 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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224 979 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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216 000 € | 3 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 598 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 535 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 598 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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204 750 € | 2 528 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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202 840 € | 2 857 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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202 120 € | 2 435 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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202 120 € | 2 435 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 107 100 € | 63 m² | 1 700 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Salmson | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marceau | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 26/03/2025 | 124 Rue Bernard Le Pecq | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |