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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
LAVAL GARE - APPARTEMENT T4 comprenant : entrée, cuisine aménagée/équipée, cellier, salon/séjour accès terrasse, dégagement, WC, deux chambres, salle de bains. Place de parking Pri...
16 Rue Renaise 53000 Laval
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 631 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVAL
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240 408 € | 2 896 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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229 900 € | 2 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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229 900 € | 2 583 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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224 979 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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224 979 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 LAVAL
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212 000 € | 2 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 535 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 598 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 598 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 28/03/2025 | 65 Rue Du Pont De Mayenne | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 26/03/2025 | 124 Rue Bernard Le Pecq | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Messager | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 03/03/2025 | 39 Rue De La Paix | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 03/03/2025 | 1b Rue De Rennes | 110 400 € | 81 m² | 1 363 € |