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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
LAVAL - Le Neptune. Appartement de 89 m² situé au 2e étage avec ascenseur comprenant :- entrée, dégagement avec placard, cuisine, salon-séjour avec balcon, deux chambres, salle d'e...
39 Rue du Val de Mayenne 53000 Laval
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVAL
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229 900 € | 2 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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224 979 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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224 979 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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240 408 € | 2 896 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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241 040 € | 2 803 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 LAVAL
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212 000 € | 2 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 LAVAL
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 535 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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202 120 € | 2 435 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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202 120 € | 2 435 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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199 600 € | 2 376 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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199 600 € | 2 376 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 28/03/2025 | 65 Rue Du Pont De Mayenne | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Messager | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 03/03/2025 | 1b Rue De Rennes | 110 400 € | 81 m² | 1 363 € |
| 03/03/2025 | 39 Rue De La Paix | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Felix Faure | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 20/02/2025 | 25q Rue Solferino | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 31/01/2025 | 44 Quai Beatrix De Gavre | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 27/01/2025 | 41 Rue De La Filature | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Du Laurier | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |