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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
LAVAL CROSSARDIERE : Investissement locatif Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (commerce, écoles, transports en commun...) Dréano Immobil...
33bis Rue Crossardière 53000 Laval
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVAL
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202 120 € | 2 435 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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202 120 € | 2 435 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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204 750 € | 2 528 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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T4 LAVAL
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199 600 € | 2 376 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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199 600 € | 2 376 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 LAVAL
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198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 535 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 598 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 598 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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193 000 € | 2 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 189b Rue De Bretagne | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 660 000 € | 54 m² | 12 222 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 07/05/2025 | 173 Rue De Paris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 107 100 € | 63 m² | 1 700 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marceau | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |