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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
T3 GARE avec ascenseur - Laval, Gare. Appartement T3 rénové avec ascenseur et balcon exposé SUD. Le bien comprend une entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, arrière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 220 836 € | 22 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 231 600 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVAL
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202 120 € | 2 435 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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202 120 € | 2 435 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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199 600 € | 2 376 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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199 600 € | 2 376 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 598 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 535 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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210 400 € | 2 598 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVAL
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212 000 € | 2 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 LAVAL
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190 120 € | 2 263 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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190 120 € | 2 263 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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185 856 € | 2 239 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue De Cheverus | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Marceau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Chartriere | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Du Val De Mayenne | 159 900 € | 66 m² | 2 423 € |
| 05/05/2025 | 35 Imp St Jean | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Saget | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue De Bretagne | 103 500 € | 73 m² | 1 418 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 107 100 € | 63 m² | 1 700 € |
| 01/04/2025 | 32 Av Bonaparte | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marceau | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/03/2025 | 65 Rue Du Pont De Mayenne | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Serruriers | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 26/03/2025 | 124 Rue Bernard Le Pecq | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Messager | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |