278 000 €
T5
152 m²
JARNAC
16200
+4%
vs marché
1 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
JARNAC (16200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 692 €
Prix net vendeur
267 308 €
Frais de notaire
+20 160 €
Émoluments
3 039 €
Droits & taxes
15 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 160 €
Capital à emprunter
298 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
20 064 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNAC ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 68 Rue Des Chabannes | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Maurice Laporte Bisquit | 145 000 € | 133 m² | 1 090 € |
| 31/10/2024 | 35 Rte De Foussignac | 264 802 € | 150 m² | 1 765 € |
| 31/10/2024 | 35 Rue De Dogliani | 203 000 € | 146 m² | 1 390 € |
| 01/10/2024 | 45 Rte De Luchac | 309 100 € | 177 m² | 1 746 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Jacques Et Robert Delamain | 322 850 € | 170 m² | 1 899 € |
| 09/07/2024 | 97b Rue Pasteur | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 03/05/2024 | 60b Av Du General Leclerc | 110 750 € | 138 m² | 803 € |
| 28/03/2024 | 19 Rue Gabriel Peri | 105 000 € | 143 m² | 734 € |
| 13/12/2023 | 4 Vc Res Des Chabannes | 275 500 € | 166 m² | 1 660 € |
| 09/10/2023 | 15 Rue Du Chene Vert | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 08/09/2023 | 71b Rue Du Faubourg Saint Pierre | 323 550 € | 142 m² | 2 279 € |
| 30/08/2023 | 1 Imp Des Marronniers | 386 880 € | 128 m² | 3 023 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue De L Ormeau | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 09/06/2023 | 14 Rue De Verdun | 273 000 € | 152 m² | 1 796 € |