260 190 €
T6
180 m²
JARNAC
16200
-22%
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 190 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
JARNAC (16200) • Jarnac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 190 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 007 €
Prix net vendeur
250 183 €
Frais de notaire
+18 985 €
Émoluments
2 875 €
Droits & taxes
14 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 175 €
Capital à emprunter
279 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 42 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 703 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 124 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
23 760 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JARNAC ↗ +4.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 JARNAC
|
259 900 € | 1 413 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 JARNAC
|
259 900 € | 1 413 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T9 NERCILLAC
|
263 000 € | 1 185 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 NERCILLAC
|
263 000 € | 1 185 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 NERCILLAC
|
263 000 € | 1 185 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 NERCILLAC
|
263 000 € | 1 185 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
269 200 € | 1 584 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
269 200 € | 1 584 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 HOULETTE
|
249 600 € | 1 206 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULETTE
|
249 600 € | 1 206 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 JARNAC
|
244 950 € | 1 361 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 JARNAC
|
244 950 € | 1 361 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 JARNAC
|
244 950 € | 1 361 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHASSORS
|
280 000 € | 1 273 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHASSORS
|
280 000 € | 1 273 € | 220 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 68 Rue Des Chabannes | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Du Chateau Vert | 270 000 € | 198 m² | 1 364 € |
| 31/10/2024 | 35 Rue De Dogliani | 203 000 € | 146 m² | 1 390 € |
| 31/10/2024 | 35 Rte De Foussignac | 264 802 € | 150 m² | 1 765 € |
| 01/10/2024 | 45 Rte De Luchac | 309 100 € | 177 m² | 1 746 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue De Lartige | 413 285 € | 206 m² | 2 006 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Jacques Et Robert Delamain | 322 850 € | 170 m² | 1 899 € |
| 20/06/2024 | 13b Rue Maurice Laporte Bisquit | 360 000 € | 191 m² | 1 885 € |
| 13/12/2023 | 4 Vc Res Des Chabannes | 275 500 € | 166 m² | 1 660 € |
| 09/06/2023 | 14 Rue De Verdun | 273 000 € | 152 m² | 1 796 € |
| 19/05/2023 | 31 Pl Charles De Gaulle | 289 300 € | 215 m² | 1 346 € |
| 09/05/2023 | 62 Av Du General Leclerc | 180 000 € | 157 m² | 1 146 € |
| 09/05/2023 | 8 Rue De Lartige | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 31/03/2023 | 15 Rue Du Chail | 486 000 € | 160 m² | 3 038 € |