259 900 €
T8
184 m²
JARNAC
16200
-11%
vs marché
1 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 900 €
Maison • 8 pièces • 184 m²
JARNAC (16200)
Terrain
1 033 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 996 €
Prix net vendeur
249 904 €
Frais de notaire
+18 966 €
Émoluments
2 872 €
Droits & taxes
14 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 866 €
Capital à emprunter
278 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
24 288 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 4 Rue Du Chateau Vert | 270 000 € | 198 m² | 1 364 € |
| 31/10/2024 | 35 Rte De Foussignac | 264 802 € | 150 m² | 1 765 € |
| 01/10/2024 | 45 Rte De Luchac | 309 100 € | 177 m² | 1 746 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue De Lartige | 413 285 € | 206 m² | 2 006 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Jacques Et Robert Delamain | 322 850 € | 170 m² | 1 899 € |
| 20/06/2024 | 13b Rue Maurice Laporte Bisquit | 360 000 € | 191 m² | 1 885 € |
| 13/12/2023 | 4 Vc Res Des Chabannes | 275 500 € | 166 m² | 1 660 € |
| 09/06/2023 | 14 Rue De Verdun | 273 000 € | 152 m² | 1 796 € |
| 19/05/2023 | 31 Pl Charles De Gaulle | 289 300 € | 215 m² | 1 346 € |
| 09/05/2023 | 62 Av Du General Leclerc | 180 000 € | 157 m² | 1 146 € |
| 09/05/2023 | 8 Rue De Lartige | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 31/03/2023 | 15 Rue Du Chail | 486 000 € | 160 m² | 3 038 € |