286 740 €
T5
147 m²
BOURG CHARENTE
16200
+16%
vs marché
1 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 740 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
BOURG CHARENTE (16200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 740 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 348 €
Prix net vendeur
274 392 €
Frais de notaire
+20 646 €
Émoluments
3 107 €
Droits & taxes
16 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 386 €
Capital à emprunter
307 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
19 404 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG CHARENTE ↗ +11.7% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG CHARENTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 000 € | 1 607 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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T7 CHASSORS
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Rue De La Gare | 223 315 € | 150 m² | 1 489 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Mairie | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 20/08/2024 | 19 Rte De Chez Roland | 258 500 € | 142 m² | 1 820 € |
| 08/07/2024 | 14 Rte Du Derivant | 297 570 € | 170 m² | 1 750 € |
| 24/06/2024 | 4 Rte Du Derivant | 180 000 € | 171 m² | 1 053 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Grand'rue | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue De La Marquise | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 26/04/2023 | 5 Pl Du Marais | 783 550 € | 130 m² | 6 027 € |