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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
VUE PANORAMIQUE - Située au sein d'un lotissement privé, cette villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la mer et la ville, dans un environnement réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 339 €/mois | 31 330 €/mois | 868 476 € | 89 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 589 €/mois | 22 997 €/mois | 910 680 € | 132 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 988 020 € | 209 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 1 074 000 € | 295 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 1 162 800 € | 384 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HYERES ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HYERES
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 AYGUADE CEINTURON
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 HYERES
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849 000 € | 5 855 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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850 000 € | 5 215 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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850 000 € | 5 215 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 HYERES
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769 600 € | 4 276 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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769 600 € | 4 276 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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769 600 € | 4 276 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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769 600 € | 4 276 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUADE CEINTURON
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750 000 € | 4 870 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 AYGUADE CEINTURON
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749 000 € | 4 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 HYERES
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740 000 € | 4 485 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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740 000 € | 4 485 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 HYERES
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735 000 € | 4 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 HYERES
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728 000 € | 4 789 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 All Du Marathon | 472 166 € | 132 m² | 3 577 € |
| 15/05/2025 | 83 Che Du Baye | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 9022 La Polynesie | 8 277 797 € | 140 m² | 59 127 € |
| 25/04/2025 | 2359 Che Du Plan Du Pont | 720 000 € | 122 m² | 5 902 € |
| 24/04/2025 | 9069 Le Mont Des Oiseaux | 1 400 000 € | 130 m² | 10 769 € |
| 10/04/2025 | 184 Rue Victorin Philip | 625 000 € | 163 m² | 3 834 € |
| 27/03/2025 | 164 Che Du Casteou Negre | 3 360 100 € | 153 m² | 21 961 € |
| 27/03/2025 | 100 Rte De Toulon | 416 952 € | 126 m² | 3 309 € |
| 14/03/2025 | 8 All De La Roche Taillee | 737 740 € | 160 m² | 4 611 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Doct Leopold Jaubert | 1 019 000 € | 164 m² | 6 213 € |
| 04/03/2025 | 210 All Albert De Saxe | 890 800 € | 126 m² | 7 070 € |
| 28/02/2025 | 3 Che Des Hauts De Hyeres | 1 168 230 € | 138 m² | 8 465 € |
| 13/02/2025 | 1 Av Jean Natte | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 06/02/2025 | 10 All Forbin | 950 000 € | 129 m² | 7 364 € |
| 28/01/2025 | 577 Rte Des Loubes | 168 500 € | 133 m² | 1 267 € |