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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
COUP DE COEUR - GIENS - VILLA T7 VUE MER ET MARAIS.NOUVEAUTE.- LA BERGERIE - LE POUSSET A proximité immédiate de la plage de la Bergerie et de La Badine, villa T7 avec vue sur les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HYERES ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUTPG Actuel
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850 000 € | - |
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#aSPfT
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850 000 € | - |
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#b0NAm
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850 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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749 000 € | 4 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 HYERES
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740 000 € | 4 485 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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740 000 € | 4 485 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 HYERES
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735 000 € | 4 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 All Du Marathon | 472 166 € | 132 m² | 3 577 € |
| 15/05/2025 | 83 Che Du Baye | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 9022 La Polynesie | 8 277 797 € | 140 m² | 59 127 € |
| 24/04/2025 | 9069 Le Mont Des Oiseaux | 1 400 000 € | 130 m² | 10 769 € |
| 10/04/2025 | 184 Rue Victorin Philip | 625 000 € | 163 m² | 3 834 € |
| 27/03/2025 | 164 Che Du Casteou Negre | 3 360 100 € | 153 m² | 21 961 € |
| 14/03/2025 | 8 All De La Roche Taillee | 737 740 € | 160 m² | 4 611 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Martins Pecheurs | 1 320 000 € | 188 m² | 7 021 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Doct Leopold Jaubert | 1 019 000 € | 164 m² | 6 213 € |
| 28/02/2025 | 3 Che Des Hauts De Hyeres | 1 168 230 € | 138 m² | 8 465 € |
| 28/01/2025 | 577 Rte Des Loubes | 168 500 € | 133 m² | 1 267 € |
| 22/01/2025 | 6 Che Des Quatre Vents | 670 000 € | 154 m² | 4 351 € |
| 07/01/2025 | 304 Imp Des Restanques Des Fees | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 17/12/2024 | 18 Av De La Badine | 599 521 € | 131 m² | 4 576 € |
| 29/11/2024 | 9035 La Polynesie | 3 800 000 € | 160 m² | 23 750 € |