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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
HYERES - MAISON CONTEMPORAINE - SECTEUR RÉSIDENTIELSituée dans un quartier résidentiel recherché de Hyères Les Palmiers, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HYERES ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HYERES
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740 000 € | 4 485 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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740 000 € | 4 485 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 AYGUADE CEINTURON
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749 000 € | 4 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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771 000 € | 3 855 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 HYERES
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 HYERES
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 AYGUADE CEINTURON
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 GIENS
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GIENS
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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679 000 € | 3 858 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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679 000 € | 3 858 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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679 000 € | 3 858 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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660 000 € | 3 771 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 All Du Marathon | 472 166 € | 132 m² | 3 577 € |
| 15/05/2025 | 83 Che Du Baye | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 9022 La Polynesie | 8 277 797 € | 140 m² | 59 127 € |
| 24/04/2025 | 9069 Le Mont Des Oiseaux | 1 400 000 € | 130 m² | 10 769 € |
| 10/04/2025 | 184 Rue Victorin Philip | 625 000 € | 163 m² | 3 834 € |
| 27/03/2025 | 164 Che Du Casteou Negre | 3 360 100 € | 153 m² | 21 961 € |
| 14/03/2025 | 8 All De La Roche Taillee | 737 740 € | 160 m² | 4 611 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Martins Pecheurs | 1 320 000 € | 188 m² | 7 021 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Doct Leopold Jaubert | 1 019 000 € | 164 m² | 6 213 € |
| 28/02/2025 | 3 Che Des Hauts De Hyeres | 1 168 230 € | 138 m² | 8 465 € |
| 06/02/2025 | 10 All Forbin | 950 000 € | 129 m² | 7 364 € |
| 28/01/2025 | 577 Rte Des Loubes | 168 500 € | 133 m² | 1 267 € |
| 22/01/2025 | 6 Che Des Quatre Vents | 670 000 € | 154 m² | 4 351 € |
| 07/01/2025 | 304 Imp Des Restanques Des Fees | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 20/12/2024 | 11 Av Du Capitaine Chapelier | 936 000 € | 129 m² | 7 256 € |