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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Maison avec piscine et vue mer.RARE A LA VENTE !Costebelle, dans un quartier résidentiel prisé, cette charmante villa des années 80 vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AYGUADE CEINTURON
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749 000 € | 4 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 HYERES
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740 000 € | 4 485 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 HYERES
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740 000 € | 4 485 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 HYERES
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735 000 € | 4 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 HYERES
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769 600 € | 4 276 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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769 600 € | 4 276 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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769 600 € | 4 276 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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769 600 € | 4 276 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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728 000 € | 4 789 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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728 000 € | 4 789 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 HYERES
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 HYERES
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 AYGUADE CEINTURON
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 All Du Marathon | 472 166 € | 132 m² | 3 577 € |
| 15/05/2025 | 83 Che Du Baye | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 9022 La Polynesie | 8 277 797 € | 140 m² | 59 127 € |
| 24/04/2025 | 9069 Le Mont Des Oiseaux | 1 400 000 € | 130 m² | 10 769 € |
| 10/04/2025 | 184 Rue Victorin Philip | 625 000 € | 163 m² | 3 834 € |
| 27/03/2025 | 100 Rte De Toulon | 416 952 € | 126 m² | 3 309 € |
| 27/03/2025 | 164 Che Du Casteou Negre | 3 360 100 € | 153 m² | 21 961 € |
| 14/03/2025 | 8 All De La Roche Taillee | 737 740 € | 160 m² | 4 611 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Doct Leopold Jaubert | 1 019 000 € | 164 m² | 6 213 € |
| 04/03/2025 | 210 All Albert De Saxe | 890 800 € | 126 m² | 7 070 € |
| 28/02/2025 | 3 Che Des Hauts De Hyeres | 1 168 230 € | 138 m² | 8 465 € |
| 06/02/2025 | 10 All Forbin | 950 000 € | 129 m² | 7 364 € |
| 28/01/2025 | 577 Rte Des Loubes | 168 500 € | 133 m² | 1 267 € |
| 22/01/2025 | 6 Che Des Quatre Vents | 670 000 € | 154 m² | 4 351 € |
| 07/01/2025 | 304 Imp Des Restanques Des Fees | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |